Wohn- und Gewerbeobjekt in 96515 Sonneberg, renovierungs-/sanierungsbedürftig

Eckdaten

Einschätzung

Großes Wohn- und Gewerbeobjekt mit deutlichem Sanierungsbedarf, schweres Sanierungsprojekt. Gute Lage, möglicher KfW-Zuschuss bis 2 Mio €. Preis günstig, aber Renovierungskapital,

Vorteile

• Große Nutzfläche von 5.600 m².
• Potenzial für 70-80 Wohnungen und Gewerbe.
• Lage in gewachsener Mittelstadt, 5 Min. zum Zentrum.
• Nur 3 Min. vom Bahnhof Sonneberg entfernt.

Nachteile / Risiken

• Baujahr 1980, vermutlich umfassender Sanierungsbedarf.
• Renovierungs- oder Sanierungsbedarf ist gegeben.
• Öl-Heizung vermutlich veraltet.
• Unklarer Zustand des Gebäudes, Details fehlen.

Lage

5 Min zum Zentrum, 3 Min zum Bahnhof Sonneberg. Gewachsene Lage in Mittelstadt.

Sanierungskosten

Hoher Sanierungsbedarf bei Altbau, Kosten wahrscheinlich im oberen Bereich.

Marktwert (saniert)

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