Idyllische Waldrandlage im Bergwald – Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Renovierungsobjekt in Karlsruhe · 690.000 €
Eckdaten
Preis
690.000 €
€/m²
3.450 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1970
Adresse
76228 Durlach, Karlsruhe, 76228 Karlsruhe, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftig, großes Potenzial, modernisierungsbedarf Technik und Ausstattung, hoher Platzbedarf
Vorteile
- Großes Grundstück mit 980 m².
- Separater Zugang für Nutzung als Einliegerwohnung.
- Direkter Zugang zur Terrasse von Wohn- und Essbereich.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1970, veraltete Technik.
- Hoher Energiebedarf (200 kWh/m²a).
- Renovierung erforderlich.
- Dach und Gebäudetechnik wahrscheinlich veraltet.
Lage
Ruhige, grüne Waldrandlage in Karlsruhe-Bergwald.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen wahrscheinlich im oberen Bereich aufgrund des Baujahrs und hohen Energiebedarfs.
Marktwert (saniert)
Min
1.040.000 €
Mittel
1.140.000 €
Max
1.240.000 €
Nächste Schritte
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