Zwei Häuser auf großem Grundstück
Sanierungsobjekt in Enzkreis · 539.000 € VB
Eckdaten
Preis
539.000 € VB
€/m²
1.865 €/m²
Wohnfläche
289 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1904
Adresse
75334, Straubenhardt, 75334 Enzkreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Zwei Häuser aus 1904 mit Anbau 1965 auf großem Grundstück, umfangreicher Modernisierungsbedarf, große Wohnfläche, ruhige
Vorteile
- Zwei Häuser auf einem Grundstück.
- Renovierte Altbauwohnung ca. 1994.
- Separates Büro im Untergeschoss.
- Gute Nutzungsmöglichkeiten durch Aufteilung in mehrere Zimmer.
Nachteile / Risiken
- Beide Häuser sind umfassend modernisierungsbedürftig.
- Keine Angaben zum Zustand der Dach- und Außenfassade.
- Ruhige Lage im Ortsteil, keine zentrale Lage.
- Keine Angaben zur Energieeffizienz oder Energiekosten.
Lage
Ruhige Lage im Ortsteil Langenalb.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Da das Gebäude vor 1970 stammt und umfassend modernisierungsbedürftig ist, schätze ich die Sanierungskosten auf ca. 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
690.000 €
Mittel
900.000 €
Max
1.150.000 €
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