Mehrfamilienhaus mit 4 WE in Grabow
Ausbauobjekt in Ludwigslust Parchim Kreis · 220.000 €
Eckdaten
Preis
220.000 €
€/m²
1.048 €/m²
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1892
Adresse
19300, Grabow, 19300 Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, die größtenteils modernisiert sind. Es besteht,
Vorteile
- Vier vermietete Wohneinheiten, davon drei modernisiert.
- Dachgeschossausbaupotenzial mit Genehmigung in der Vergangenheit.
- Großzügige Dachterrassen in zwei Wohnungen.
- Zentrale Lage in Grabow mit Grundversorgung.
Nachteile / Risiken
- Baugenehmigung für Dachgeschossausbau erloschen, neuer Antrag notwendig.
- Leerstehende Wohnung, keine aktuelle Mieteinnahme.
- Altbau aus 1892, möglicher Instandhaltungsbedarf.
- Kein aktueller Lage-Score, keine detaillierte Risikoanalyse.
Lage
Zentral in Grabow mit Grundversorgung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen grob bei 300 bis 700 EUR/m², insbesondere wegen des Baualters vor 1970.
Marktwert (saniert)
Min
315.000 €
Mittel
420.000 €
Max
525.000 €
Nächste Schritte
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