Einzelhaus unter Reet mit Meerblick
Sanierungsobjekt in Nordfriesland Kreis · 3.960.000 € VB
Eckdaten
Preis
3.960.000 € VB
€/m²
18.000 €/m²
Wohnfläche
220 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1968
Adresse
Mellhörn 35 | 25992, List (Sylt), 25992 Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Charmantes Ferienhaus ca. 1968 mit umfassender Sanierung 1992, gut gepflegt, Modernisierung der Innenausstattung und AGA
Vorteile
- Gepflegtes Haus mit moderner Technik.
- Viel Potenzial durch Renovierungsmöglichkeiten.
- Schöne Aussicht auf das Meer von Terrasse und Innen.
- Gute Bausubstanz aus 1968.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf bei Oberflächen und Außenbereich.
- Älteres Baujahr könnte auf veraltete Haustechnik hinweisen.
- Risiken wie bei Renovierungen, da noch keine konkreten Angaben zu den Kosten.
- Keine Angaben zur aktuellen Energiebilanz.
Lage
Strandnahe, ruhige Ferienhaussiedlung in List/Sylt mit gutem Meerblick und naturnaher Umgebung. Allerdings kein uneingeschränkter Panorama-Meerblick.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy Sanierung bei diesem Haus aus 1968 ist wahrscheinlich, da Modernisierung auf allen Etagen nötig ist.
Marktwert (saniert)
Min
3.300.000 €
Mittel
3.850.000 €
Max
4.500.000 €
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