***Preisreduzierung*** Renovierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus mit Garten im Z
Renovierungsobjekt in Altenkirchen Westerwald Kreis · 149.000 €
Eckdaten
Preis
149.000 €
€/m²
696 €/m²
Wohnfläche
214 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1800
Adresse
57577, Hamm (Sieg), 57577 Altenkirchen Westerwald Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das denkmalgeschützte Zweifamilienhaus aus 1800 ist renovierungsbedürftig mit mittlerem Sanierungsaufwand. Die Gasheizung 2011 ist relativ neu, Fenster und Böden sind älter. Denkmä
Vorteile
- Große Wohnfläche von 214 m².
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus.
- Zentrale Lage in Hamm (Sieg) mit guter Infrastruktur.
- Große Wiesenfläche für Freizeit oder Spiel.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiges Haus, hoher Sanierungsaufwand.
- Denkmalschutz erfordert Genehmigungen und beeinflusst Sanierung.
- Unklare Details zum Umfang der Sanierung.
- Alte Bausubstanz könnte versteckte Schäden haben.
Lage
Zentrale Wohnlage in Hamm (Sieg) mit Infrastruktur und S-Bahn in der Nähe. Kleinstadt mit guter Nahversorgung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungskosten für das Denkmal ca. 300-700 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
256.800 €
Mittel
377.800 €
Max
521.800 €
Nächste Schritte
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