Sanierungsbedürftiges 3-Zi RMH auf 72m² + Garten + 2 Stellplätze in HH-Billstedt, erweiterbar
Renovierungsobjekt in Hamburg · 325.000 € VB
Eckdaten
Preis
325.000 € VB
€/m²
4.514 €/m²
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1962
Adresse
22117 Billstedt, Hamburg, 22117 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsobjekt from 1962 with Ausbaupotenzial to ca. 110m² on 554m² Grundstück in Hamburg-Billstedt; medium renovation
Vorteile
- Großes Ausbaupotenzial von ca. 72m² auf 110m².
- Direkter Zugang zum Garten aus Wohnzimmer.
- Großer Garten hinter dem Haus.
- Haus aus dem Jahr 1962 mit charmantem Baustil.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiges Objekt, Renovierungsaufwand notwendig.
- Baujahr 1962, möglicher moderner Sanierungsbedarf.
- Kein Hinweis auf aktuelle energetische Standards.
- Risiko durch Renovierungs- und Gestaltungskosten.
Lage
Solide Wohnlage mit sehr guter Anbindung und guter Versorgung. Kein Hinweis auf besondere Mikrolagenqualität.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grobe Schätzung für Sanierungskosten in Hamburg liegt bei 100-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
310.000 €
Max
360.000 €
Nächste Schritte
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