6-Parteienhaus mit 11% Bruttomietrendite zu verkaufen
Renovierungsobjekt in Bergstraße Kreis · 265.000 € VB
Eckdaten
Preis
265.000 € VB
€/m²
761 €/m²
Wohnfläche
348 m²
Zimmer
14 Zi
Adresse
64678, Lindenfels, 64678 Bergstraße Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
6 Wohneinheiten, 11% Bruttomietrendite, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, solides älteres MFH mit Anbau 2000, flexibler Z
Vorteile
- Bruttomietrendite von über 11 %.
- Das Haus befindet sich im Ortskern.
- 6 Wohneinheiten in solidem Zustand.
- Ausbaupotenzial bei den Wohnungen.
Nachteile / Risiken
- Denkmalgeschützt, kann Ausbau einschränken.
- Unklarer Zustand des Gesamtwerts (Scope).
- Risiko durch denkmalgeschützten Status.
- Kein Jahrgang, keine Bauhistorie angegeben.
Lage
Ortskern von Lindenfels, heilklimatischer Kurort. Zentrale, aber kleine Stadt im Odenwald.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grob geschätzt: 100-700 EUR/m², wahrscheinlich eher oben bei denkmalgeschütztem Bestand.
Marktwert (saniert)
Min
279.600 €
Mittel
344.400 €
Max
408.000 €
Nächste Schritte
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