Diverse Nutzungsmöglichkeiten in Altenau: Zweifamilienhaus oder Anlageobjekt
Sanierungsobjekt in Goslar Kreis · 80.000 € VB
Eckdaten
Preis
80.000 € VB
€/m²
421 €/m²
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1928
Adresse
Rothenberger Str. 33 | 38707, Altenau, 38707 Goslar Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Objekt mit 190m², variable Nutzung (2-FH oder 5 WE), Sanierung Innenausbau/Bäder nötig, Dach/Fenster/Heizung gut (2004),
Vorteile
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Zweifamilienhaus oder Anlageobjekt.
- Vollständig bezugsfrei und geräumt bei Verkauf.
- Guter Zustand bei Dach, Fenstern und Heizung, erneuert 2004.
- Grundstück gut nutzbar, bietet Pkw-Stellplätze.
Nachteile / Risiken
- Feuchtigkeit im Gebäude, typisch für Baujahr/Typ.
- Innenausbau und Bäder sind renovierungsbedürftig.
- WCs nur über Treppenhaus zugänglich, in Wohnungen verlegt werden nötig.
Lage
Ortslage Altenau, Hanglage, keine spezifische Umgebungshinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer Sanierungsbedarf, Kosten etwa 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
209.000 €
Mittel
323.000 €
Max
427.000 €
Nächste Schritte
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