(T)RAUM ZUR ENTFALTUNG ! Imposantes, solides Klinker-MFH / EFH

Eckdaten

Einschätzung

Altes Klinker-MFH um 1905, großer Sanierungsaufwand erwartet (Heizung fehlt, umfassender Renovierungsbedarf). Ausbaupotenzial Dachgeschoss für Mehrfamiliennutzung. Lage attraktiv l

Vorteile

• Großes Grundstück von ca. 2.260 m².
• Potenzial für bis zu 6 Wohneinheiten.
• Ruhige Lage in ländlichem Ort.
• Verwendung als Kapitalanlage möglich.

Nachteile / Risiken

• Bausubstanz umfassend renovierungsbedürftig.
• Keine Heizungsanlage vorhanden.
• Kein Energieausweis, unbekannter Zustand technischer Anlagen.
• Hoher Renovierungsbedarf.

Lage

Ländlicher Ort nahe Zeitz, kleine Gemeinde, gute Verkehrsanbindung, wenig eigene Infrastruktur.

Sanierungskosten

Großer, alter Altbau mit hohem Sanierungsbedarf, inklusive fehlender Heizungsanlage, Kosten geschätzt zwischen 700 und 1500 EUR/m².

Marktwert (saniert)

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