Historisches Mehrfamilienhaus mit ca. 930 m² Nutzfläche und viel Entwicklungspotenzial
Renovierungsobjekt in Potsdam Mittelmark Kreis · 195.000 €
Eckdaten
Preis
195.000 €
€/m²
382 €/m²
Wohnfläche
510 m²
Zimmer
14 Zi
Baujahr
1905
Adresse
14823, Niemegk, 14823 Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Historisches, stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) mit großem Entwicklungspotenzial (ca. 930 m² Nutzfläche). Umfangreiche Sanierung nötig, u.a. Grundriss, D
Vorteile
- Großes Nutzfläche von ca. 930 m².
- Vielfältiges Entwicklungspotenzial im Gebäude und Nebengebäuden.
- Originale Bausubstanz und Details aus der Jahrhundertwende.
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten durch Grundrissänderungen.
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungsbedürftig, hoher Sanierungsaufwand.
- Denkmalschutz erfordert behutsame Sanierung, Einschränkungen möglich.
- Fehlende technische Details erhöhen Unsicherheiten.
- Risiko durch offene Punkte bei Denkmalschutzauflagen.
Lage
Zentrale Lage in Niemegk, historischer Ortskern. Ländliches Umfeld, Nahversorgung und Grundschule vorhanden.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Stark sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Sanierungskosten grob im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
448.800 €
Mittel
561.000 €
Max
703.500 €
Nächste Schritte
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