Gegen Gebot - FREISTEHENDE DENKMALVILLA ALS ENTWICKLUNGSOBJEKT IM VILLENVIERTEL
Ausbauobjekt in Bonn
Eckdaten
Wohnfläche
305 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1912
Adresse
53177 Godesberg-Villenviertel, Bonn, 53177 Bonn, Nordrhein Westfalen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
The listing describes a historical villa with an 'attraktive Ausbaureserve' indicating potential for
Vorteile
- Historische Details mit originalen Stuck- und Zierelementen.
- Großzügiges Raumangebot mit ca. 305 m² Wohnfläche.
- Großer Garten mit Terrasse und Ausbaureserve im Giebelhaus.
Nachteile / Risiken
- Kein direkter Vermerk zu aktuellen Zustand oder Renovierungsbedarf.
- Keine Angaben zu aktuellen Energiewerten oder -effizienz.
- Risiken und konkrete Nachteile sind nicht genannt.
Lage
Sehr ruhiges, grünes und exklusives Villenviertel in Bonn-Godesberg.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedarf deutet auf mittlere bis hohe Sanierungskosten hin.
Marktwert (saniert)
Min
1.150.000 €
Mittel
1.650.000 €
Max
2.300.000 €
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