Lage mit Aussicht - Älteres Familienhaus mit Gestaltungsspielraum
Renovierungsobjekt in Ostholstein Kreis · 265.000 €
Eckdaten
Preis
265.000 €
€/m²
1.963 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1964
Adresse
23715, Bosau, 23715 Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Älteres Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in exklusiver Lage. Sanierung wahrscheinlich im mittleren Umfang, genauere Zustandsprüfung nötig. Energietechnik älter, Zustand von B
Vorteile
- Sonnige Südwestlage mit Weitblick.
- Massives Baujahr 1963, solide Bauweise.
- Separates Untergeschoss mit eigener Eingangszone.
- Grosszügige Einzelgarage.
Nachteile / Risiken
- Unklarer Umfang der Renovierung.
- Sanierungsbedarf erwähnt.
- Veraltete Technik (Öl-Heizung 2007).
- Geringe Nahversorgung vor Ort.
Lage
Ruhige, naturnahe Wohnlage mit Seeblick, aber geringe Nahversorgung vor Ort.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus werden auf mittlere 700 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
275.000 €
Mittel
310.000 €
Max
345.000 €
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