Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten – Sanierungsobjekt mit Potenzial!
Renovierungsobjekt in Werra Meißner Kreis · 135.000 €
Eckdaten
Preis
135.000 €
€/m²
750 €/m²
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1650
Adresse
37269, Eschwege, 37269 Werra Meißner Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit gepflegter Gewerbefläche, großes Potential zur gemischten Nutzung, hoher Renov.
Vorteile
- Großzügiges Grundstück mit Garten.
- Gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss.
- Viel Raum im Obergeschoss für individuelle Gestaltung.
- Nutzbarkeit der ehemalig gewerblich genutzten Fläche für Laden, Praxis o.ä.
Nachteile / Risiken
- Obergeschoss stark sanierungsbedürftig.
- Baujahr 1650, hoher Sanierungsaufwand für das Obergeschoss.
- Umfangreiche Sanierung im Wohnbereich erforderlich.
Lage
Ortsteil Niederhone, gute Verkehrsanbindung, solide Kleinstadtlage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
1.200 €/m²
Für die Sanierung des Obergeschosses sind mittlere Kosten zu erwarten.
Marktwert (saniert)
Min
162.000 €
Mittel
234.000 €
Max
324.000 €
Nächste Schritte
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