Mehrfamilienhaus - Denkmal mit Potenzial
Renovierungsobjekt in Sonneberg Kreis · 49.000 € VB
Eckdaten
Preis
49.000 € VB
€/m²
147 €/m²
Wohnfläche
333 m²
Zimmer
22 Zi
Baujahr
1880
Adresse
Charlottenstraße 14 | 96515, Sonneberg, 96515 Sonneberg Kreis, Thüringen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit starkem Sanierungsbedarf, daher hoher Investitionsaufwand. Lage innerstädtisch und denkmalgeschützt mit möglichen Auflagen. Kaufpreis niedrig
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Baudenkmal aus der Gründerzeit.
- Vereinfachte Teilungserklärung vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungsbedürftig, hohe Sanierungskosten.
- Denkmalensembleschutz kann Auflagen verursachen.
- Leerstand erhöht Schadensrisiko.
- Kosten für Sanierung laut Schätzung ca. €49.000.
Lage
Nördlicher, zentrumsnaher Altstadtbereich von Sonneberg, innerstädtisches Mischgebiet im Denkmalensemble.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund der Denkmalschutzauflagen und des Zustands sind hohe Sanierungskosten zu erwarten.
Marktwert (saniert)
Min
300.000 €
Mittel
365.000 €
Max
450.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen