Erbbaupacht! Haus mit Einliegerwohnung und großem Garten!
Sanierungsobjekt in Hamburg · 289.000 € VB
Eckdaten
Preis
289.000 € VB
€/m²
1.841 €/m²
Wohnfläche
157 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1958
Adresse
Jenfelder Allee 23 | 22043 Jenfeld, Hamburg, 22043 Hamburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Haus von 1958 mit Anbau 1982, teilw. Sanierung nötig, Erdgeschoss noch Rohbau, Dachgeschoss bald bezugsfertig, Erbbaup.
Vorteile
- Haus mit separater Einliegerwohnung.
- Großer Garten mit Pavillon und zwei Schuppen.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
- Solarthermie vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Unvollendete Kernsanierung im Erdgeschoss.
- Kernsanierung muss noch abgeschlossen werden.
- Erbbaupacht bis 2056.
- Risiko durch offene Sanierungsarbeiten.
Lage
Urban, gute Nahversorgung, Parks und ÖPNV-Nähe, kein Prime-Charakter.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittelschwere Renovierungskosten, geschätzt zwischen 100-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
191.000 €
Mittel
260.000 €
Max
328.000 €
Nächste Schritte
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