Bauernhaus mit Potenzial in Rödinghausen-Schwenningdorf
Sanierungsobjekt in Herford Kreis · 159.000 € VB
Eckdaten
Preis
159.000 € VB
€/m²
1.195 €/m²
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1909
Adresse
32289, Rödinghausen, 32289 Herford Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altes Bauernhaus mit großem Renovierungsbedarf inkl. Elektrik, Fenster, Sanitär und Energie. Nicht ausgebautes Dach mit
Vorteile
- Solides Mauerwerk und Charme des Hauses.
- Großes Grundstück von 1026 m².
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss für Erweiterung.
- Zwei Fertiggaragen mit Zufahrt.
Nachteile / Risiken
- Notwendigkeit umfangreicher Renovierungsarbeiten.
- Dachgeschoss ist unausgebaut.
- Gebäude aus Baujahr 1909, Zustand unklar.
- Letzte Modernisierung 2004, energetischer Standard unklar.
Lage
Ruhige Ortslage mit guter Infrastruktur und Natur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Umfassende Renovierung ist erforderlich, vor allem bei Elektrik, Fenstern und Energie.
Marktwert (saniert)
Min
254.000 €
Mittel
299.000 €
Max
351.000 €
Nächste Schritte
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