3-Zimmer Dachgeschosswohnung - provisionsfrei -
Sanierungsobjekt in Rendsburg Eckernförde Kreis · 84.000 € VB
Eckdaten
Preis
84.000 € VB
€/m²
1.273 €/m²
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1899
Adresse
24594, Hohenwestedt, 24594 Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Grundsanierung bei Altbau 1899 nötig, Heizung aus 1992 alt, vermietet, gute Lage
Vorteile
- Vermietet, passive Einkünfte.
- Modernisierte Raumaufteilung.
- Gartenmitbenutzung ermöglicht Naturerlebnis.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1899, alte Bausubstanz.
- Heizung von 1992, veraltet.
- Grundsätzlich modernisiert, aber noch Renovierungsbedarf.
Lage
Ruhige Nachbarschaft, Infrastruktur und Anbindung solide beschrieben. Keine Prime-Merkmale.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Renovierungsbedarfs, Baujahr vor 1970, und der Lage schätze ich die Sanierungskosten auf ca. 300-1500 EUR/m², mit mittlerer Zuverlässigkeit.
Marktwert (saniert)
Min
110.000 €
Mittel
130.000 €
Max
150.000 €
Nächste Schritte
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