Leben, arbeiten, vermieten: Vielseitiges Wohnhaus mit Garagen und Dachterrasse
Sanierungsobjekt in Erzgebirgskreis · 95.000 € VB
Eckdaten
Preis
95.000 € VB
€/m²
417 €/m²
Wohnfläche
228 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1961
Adresse
Hauptstraße 16 | 08309, Sosa, 8309 Erzgebirgskreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedarf bei Fußboden Erdgeschoss und Nebengebäude. Dachgeschoss-Sanierung laufend. Gute Kapitalanlage mit Mehrf
Vorteile
- Gebäudestruktur solide, Baujahr 1962.
- 3 Wohneinheiten bieten flexible Nutzung.
- Dachgeschoss-Area für Ausbaupotenzial.
- Großes Nebengebäude mit Garagen und Terrasse.
Nachteile / Risiken
- Wasserschaden im Erdgeschoss, Renovierung notwendig.
- Rostige Stahlträger im Nebengebäude, Erhaltungsaufwand.
- Sanierung des Dachgeschosses erforderlich.
- Gebäudealtern ist 1962, Mögliche Instandhaltungskosten.
Lage
Ruhige, naturnahe Dorflage mit Grundversorgung und solider Anbindung. Infrastruktur einfach, Freizeitwert hoch.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
700 €/m²
Für diese Immobilie in Sosa schätze ich die Sanierungskosten auf 350 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
210.000 €
Max
260.000 €
Nächste Schritte
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