Altbautraum mit Charme – 4 Zimmer, Balkon & Stuckdetails in Schmargendorf
Ausbauobjekt in Berlin · 579.500 €
Eckdaten
Preis
579.500 €
€/m²
5.705 €/m²
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1913
Adresse
14193 Schmargendorf, Berlin, 14193 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss und geschl
Vorteile
- Altbau mit hohen Decken, großzügigen Räumen
- Potenzial für individuellen Ausbau des Dachgeschosses
- Gemeinschaftlicher Innenhof mit Spielplatz
- Lage in begehrtem Stadtteil mit sehr guter Nachbarschaft
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus 1913, möglicherweise hoher Modernisierungbedarf
- Versorgung derzeit nur mit Gas, Modernisierung geplant
- Keine Angaben zu aktuellem Zustand der Bausubstanz
- Risiken oder Schwachstellen im Exposé nicht explizit genannt
Lage
Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, sehr gute Nachbarschaft.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hauptsächlich mittel bis hoch, vor 1970 meist höher.
Marktwert (saniert)
Min
530.000 €
Mittel
610.000 €
Max
700.000 €
Nächste Schritte
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