Mehrfamilienhaus Neustraße 30, 06618 Naumburg (Saale)
Renovierungsobjekt in Burgenlandkreis · 200.000 € VB
Eckdaten
Preis
200.000 € VB
€/m²
976 €/m²
Wohnfläche
205 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1987
Adresse
Neustraße 30 | 06618, Naumburg (Saale), 6618 Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus (Bj.1987) mit 4 WE, großem Renovierungsbedarf im gesamten Gebäude inkl. veralteter Heiztechnik. Lage urban, zentrale Innenstadt Naumburg. 2/4
Vorteile
- Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Versorgung und Nahverkehr.
- Gewerbe- und Wohnflächen auf ca. 205 m² verteilt.
- Gute Vermietungssituation mit 3 vermieteten Wohnungen.
- Bebautes Grundstück mit 212 m², voll erschlossen.
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist sanierungsbedürftig und erfordert umfangreiche Arbeiten.
- Heizung veraltet, was zu hohen Sanierungskosten führen kann.
- Teilvermietung mit 2 Leerständen erhöht Risiko der Nichtauslastung.
- Alter des Gebäudes (1987) könnte auf veraltete Bausubstanz hindeuten.
Lage
Zentrale Innenstadtlage Naumburg, kurze Wege zu Versorgung und Nahverkehr.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwerer Sanierungsbedarf, hohe Kosten, zentrale Lage.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
350.000 €
Max
410.000 €
Nächste Schritte
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