Stadtvilla nah zum Wasser – Historischer Charme trifft grünes Idyll in Babelsberg
Renovierungsobjekt in Potsdam · 1.390.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.390.000 € VB
€/m²
7.316 €/m²
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1930
Adresse
14482 Babelsberg Nord, Potsdam, 14482 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Angebot mit offenem Renovierungsbedarf, da die restlichen Innenräume renovierungs
Vorteile
- Großes Grundstück mit altem Baumbestand.
- Historischer Charme mit gut erhaltener Bausubstanz.
- Viel Raum für individuelle Nutzung, bis zu sieben Zimmer.
- Lage in sehr gefragter, ruhiger Mikrolage nahe Wasser.
Nachteile / Risiken
- Erfordert Renovierung laut Preisangabe.
- Hohe Gesamtkosten von ca. €1,56 Mio.
- Älteres Baujahr 1930, potenzielle Instandhaltungsfälligkeiten.
- Preis liegt im oberen Bereich der Marktpreisspanne.
Lage
Wassernahe, ruhige, sehr gefragte Babelsberger Mikrolage mit starker Nahversorgung, Cafés, Schulen und S-Bahn fußläufig.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungskosten für dieses Haus liegen bei etwa 300-700 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.520.000 €
Mittel
1.710.000 €
Max
1.900.000 €
Nächste Schritte
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