...vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung
Sanierungsobjekt in Rendsburg Eckernförde Kreis · 99.000 € VB
Eckdaten
Preis
99.000 € VB
€/m²
1.251 €/m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1899
Adresse
24594, Hohenwestedt, 24594 Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altbauwohnung Baujahr 1899 mit hohem Modernisierungsbedarf nach Mieter-Auszug, großes Grundstück, gute Lage, Kaufpreis €
Vorteile
- Großzügige Fläche von 79,16 m².
- Eigene Heizung für wohlige Wärme.
- Gartenmitbenutzung für Freiluftaktivitäten.
Nachteile / Risiken
- Altbau von 1899, Modernisierungsbedarf.
- Wohnung muss grundlegend modernisiert werden.
- Keine Prime-Lage, lediglich solide Infrastruktur.
- Risiko durch Modernisierungsbedarf.
Lage
Ruhige Nachbarschaft, Infrastruktur und Anbindung solide; keine Prime-Signale.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahrs vor 1970 und Modernisierungsbedarfs schätze ich die Sanierungskosten zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
165.000 €
Mittel
190.000 €
Max
220.000 €
Nächste Schritte
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