Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen im Rohbau – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Schmargendorf
Ausbauobjekt in Berlin · 1.067.000 €
Eckdaten
Preis
1.067.000 €
€/m²
5.519 €/m²
Wohnfläche
193 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1913
Adresse
14193 Schmargendorf, Berlin, 14193 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein 'Dachgeschossrohling' im Rohbau, der Ausbau des Dachgeschosses ist Hauptthema. Es
Vorteile
- Historischer Altbau mit Potenzial.
- Großzügige Grundrisse und hohe Decken.
- Dachgeschoss mit zwei Terrassen im Rohbau.
- Lage in begehrtem Berliner Stadtteil.
Nachteile / Risiken
- Dachgeschoss noch im Rohbau, Ausbau erforderlich.
- Gebäude aus 1913, möglicher Instandhaltungsbedarf.
- Nur Rohbau, keine fertigen Einheiten.
- Eigene Gestaltung des Dachgeschosses notwendig.
Lage
Lage in begehrtem Berliner Stadtteil, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, vor 1970 nur mit Hinweisen.
Marktwert (saniert)
Min
1.400.000 €
Mittel
1.750.000 €
Max
2.100.000 €
Nächste Schritte
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