Wohnhaus mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude in Brunnhartshausen
Sanierungsobjekt in Wartburgkreis · 90.000 €
Eckdaten
Preis
90.000 €
€/m²
431 €/m²
Wohnfläche
209 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1920
Adresse
36466, Brunnhartshausen, 36466 Wartburgkreis, Thüringen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Objekt mit Ausbaupotenzial im DG, Dach und Feuchtigkeit sanierungsbedürftig; Nebengebäude bietet weitere Nutzung; 90k€;
Vorteile
- Vollständig unterkellert.
- Abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss.
- Nebengebäude mit 140 m² Nutzfläche.
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial.
Nachteile / Risiken
- Dachundichtigkeit und Feuchtigkeit im Dachgeschoss.
- Feuchtigkeit in Wänden im Dachgeschoss.
- Dach stammt aus den 1980er Jahren und benötigt Instandsetzung.
- Geringer Lage-Score (38).
Lage
Sehr ländliche, kleine Gemeinde. Versorgung nur in Nachbarorten, geringe Einwohnerzahl.
Sanierungskosten
Min
250 €/m²
Mittel
600 €/m²
Max
1.300 €/m²
Mittlerer Sanierungsbedarf, Dach und Feuchtigkeit im DG müssen saniert werden.
Marktwert (saniert)
Min
110.000 €
Mittel
130.000 €
Max
150.000 €
Nächste Schritte
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