Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in ruhiger Lage von Langerwehe-Schlich
Renovierungsobjekt in Düren Kreis · 147.000 € VB
Eckdaten
Preis
147.000 € VB
€/m²
1.614 €/m²
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1871
Adresse
52379, Langerwehe, 52379 Düren Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altes EFH mit mittelgroßem Sanierungsbedarf, keine direkte Zufahrt, Wegerecht nötig, 4 Zim., ca. 91 m²
Vorteile
- Baujahr ca. 1871, historische Substanz.
- Lage in ruhiger Hinterbaureihe.
- Verwendbare ehemalige Stallungen für Lager oder Werkstatt.
- Garten mit gepflegter Gestaltung.
Nachteile / Risiken
- Kein direkter PKW-Zugang, Zufahrt nur über Nachbargrundstück.
- Wegerecht erforderlich zugunsten des Nachbarn.
- Sanierungsbedürftig, Zustand unklar.
- Hintergrundlage des Lage-Scores: ruhige Lage ohne städtische Vorteile.
Lage
Ruhige ländliche Lage ohne städtische Vorteile.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen wahrscheinlich zwischen 700 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
165.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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