KAPITAL-ANLAGE ! Im Herzen der Stadt - Wunderschönes MFH / Wohn- & Geschäftshaus, WFl. 363 m²
Renovierungsobjekt in Burgenlandkreis · 49.000 € VB
Eckdaten
Preis
49.000 € VB
€/m²
135 €/m²
Wohnfläche
363 m²
Zimmer
18 Zi
Baujahr
1900
Adresse
06647, Bad Bibra, 6647 Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altes MFH mit deutlichem Sanierungsbedarf, speziell Innenfußböden; großes Potential durch Umnutzung oder Projektentwicklung; Zustand unklar, daher Heavy-Sanierungsaufwand kalkulier
Vorteile
- Objekt benötigt eine grundlegende Sanierung
- insbesondere die Fußböden im Erdgeschoss
- Projektentwickler oder Bauträger interessant
Nachteile / Risiken
- Notwendigkeit grundsätzlicher Sanierung.
- Unklare Nutzungsrechte und -möglichkeiten.
- Baujahr ca. 1900, älteres Gebäude.
- Risiko bei Nutzungsänderungen.
Lage
Zentrale Lage im Ortskern von Bad Bibra, Nahversorgung erreichbar. Kein Prime-Umfeld.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierung bei Altbau, ca. 1900, wahrscheinlich im höheren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
218.700 €
Mittel
254.100 €
Max
295.500 €
Nächste Schritte
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