IHR IDYLL AM BACH ! - Malerisches Wohn- & Geschäftshaus, Stadtroda bei Jena
Renovierungsobjekt in Saale Holzland Kreis · 250.000 € VB
Eckdaten
Preis
250.000 € VB
€/m²
1.000 €/m²
Wohnfläche
250 m²
Zimmer
10 Zi
Adresse
07646, Stadtroda, 7646 Saale Holzland Kreis, Thüringen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Schwerer Sanierungsfall eines über 120 Jahre alten Wohn- und Geschäftshauses mit solidem Grundstock, aber umfassendem Sanierungsbedarf. Standort zentral und idyllisch, gute Erschw.
Vorteile
- Solide Bausubstanz, aber nicht modernisiert.
- Zentrale Lage im Ort, fußläufige Nahversorgung.
- Idyllische Lage direkt an der Roda.
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Projektentwicklung).
Nachteile / Risiken
- Umbau und Sanierung sind umfangreich und nicht genauer quantifiziert.
- Alter des Gebäudes (über 120 Jahre).
- Keine Angaben zu technischen Installationen oder energetisch.
Lage
Zentrale Lage in Stadtroda, Nahversorgung fußläufig, Bahnhof und Autobahn nah. Kleinstadtumfeld, keine Prime-Qualität.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
450 €/m²
Max
1.350 €/m²
Sanierungskosten für das Objekt werden auf etwa 450-1350 EUR/m² geschätzt, eher auf der oberen Seite wegen Baujahr und Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
375.000 €
Mittel
625.000 €
Max
875.000 €
Nächste Schritte
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