Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliger Gasthof), Bestandteil des Denkmalensembles Buttstädter Altstadt
Modernisierungsobjekt in Sömmerda Kreis · 85.000 € VB
Eckdaten
Preis
85.000 € VB
€/m²
425 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
11 Zi
Adresse
Topfmarkt 13 | 99628, Buttstädt, 99628 Sömmerda Kreis, Thüringen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Ehemaliges Hotel in denkmalgeschütztem Gebäude mit erheblichem Sanierungsbedarf, vor allem Dach; Sanierung bereits begonnen. Gasanschluss fehlt, unklare Grundrisse, jedoch flexible
Vorteile
- Gebäude ist Teil des Denkmalschutz- Ensembles.
- Ruhige Altstadtlage mit Nahversorgung.
- Begonnene Sanierung der Umgebungssanierung.
- Vielseitiges Nutzungspotenzial als Wohn- und Geschäftshaus.
Nachteile / Risiken
- Dach ist beschädigt, undicht und teilweise eingebrochen.
- Unklarheit bei Grundrissen und Raumbelegungen.
- Haus muss umfassend saniert werden.
- Gasanschluss fehlt, Sanierungsbedarf besteht beim Dach.
Lage
Ruhige Altstadtlage Buttstädt, Nahversorgung fußläufig, gute Anbindung für Kleinstadt.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Umfassender Sanierungsbedarf, vor allem Dach, bei Altbau in Denkmalbereich.
Marktwert (saniert)
Min
140.000 €
Mittel
200.000 €
Max
260.000 €
Nächste Schritte
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