Ländliches Wohnidyll mit Potenzial – Einfamilienhaus mit Scheune in Wüllersleben
Sanierungsobjekt in Ilm Kreis · 130.000 € VB
Eckdaten
Preis
130.000 € VB
€/m²
1.083 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1900
Adresse
99310, Bösleben-Wüllersleben, 99310 Ilm Kreis, Thüringen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges EFH um 1900 mit Elektroheizung, Modernisierungen 90er (Fenster, Bad, Dach, Fassade). Potenzial für
Vorteile
- Großes Grundstück mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden
- Modernisierte Fenster und gedämmte Fassade
- Sanierungsmaßnahmen in den 1990ern durchgeführt
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf aufgrund des Baujahrs 1900
- Veraltete Elektroheizung als ineffizient
- Alter des Gebäudes kann Renovierungsaufwand erhöhen
Lage
Dörfliche, ruhige Lage mit Natur, Nahversorgung und Schulen nur in Nachbarorten. Gute Kfz-Anbindung, ländlich geprägt.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für das Haus werden auf etwa 350 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
96.000 €
Mittel
132.000 €
Max
168.000 €
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