20 Mikro - Wohnungen direkt am Bahnhof Hamburg-Harburg, gegenüber vom Phoenix-Center
Kernsanierungsobjekt in Hamburg · 2.000.000 € VB
Eckdaten
Preis
2.000.000 € VB
€/m²
3.333 €/m²
Wohnfläche
600 m²
Zimmer
20 Zi
Baujahr
1961
Adresse
Moorstraße 19 | 21073 Harburg (Ortsteil), Hamburg, 21073 Hamburg
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
20 Mikroapartments in sanierungsbedürftigem 1961er Gebäude, entkernt, Kernsanierung nötig, Gasheizung 1996, Aufstockung/
Vorteile
- Lage direkt am Bahnhof Hamburg-Harburg.
- Gewerbeflächen im Erdgeschoss vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist sanierungsbedürftig und entkernt.
- Baujahr 1961, älteres Objekt.
- Instandsetzung und Modernisierung notwendig.
- Endenergiebedarf 2009 ist veraltet.
Lage
Direkt am Bahnhof Harburg, gegenüber Phoenix-Center, zentrale Mikrolage mit sehr guter Anbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Gebäude sind aufgrund des hohen Modernisierungsaufwands und des Baualters wahrscheinlich im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
2.400.000 €
Mittel
2.700.000 €
Max
3.000.000 €
Nächste Schritte
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