Einfamilienhaus mit Garten in bester Lage - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Renovierungsobjekt in Leipzig · 265.000 € VB
Eckdaten
Preis
265.000 € VB
€/m²
2.789 €/m²
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1936
Adresse
04178 Burghausen-Rückmarsdorf, Leipzig, 4178 Leipzig, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als sanierungsbedürftig beschrieben, mit Ausbaureserve, und bietet die Möglichkeit,
Vorteile
- Solide Substanz des Hauses.
- Großzügiges Grundstück mit Ausbaureserve.
- Ruhige, familienfreundliche Lage.
- Vollunterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand.
- Nicht ausgebaute Dachbodenfläche.
- Alter des Gebäudes (1936).
- Hohes Sanierungsrisiko, kein vollständiges Renovierungsindiz.
Lage
Ruhige, grüne Siedlung mit Einfamilienhäusern, familienfreundlich, Stadtrandlage mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Renovierungsbedarf könnte mittlere bis höhere Kosten verursachen.
Marktwert (saniert)
Min
230.000 €
Mittel
285.000 €
Max
340.000 €
Nächste Schritte
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