Gingst auf Rügen // Wohnhaus & Pension // Wohnen & Vermieten mit Potenzial!
Sanierungsobjekt in Vorpommern Rügen Kreis · 350.000 €
Eckdaten
Preis
350.000 €
€/m²
778 €/m²
Wohnfläche
450 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1900
Adresse
18569, Kluis, 18569 Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Solides 2-Gebäude-Anwesen mit Modernisierungsbedarf, flexible Nutzung als Pension oder Wohnen, Potenzial für Ferienimmob
Vorteile
- Großes, flexibles Raumangebot von ca. 450 m².
- Lage in ruhiger, gut angebundener ländlicher Umgebung auf Rügen.
- Solide Grundstruktur mit gutem Bausubstanzzustand.
- Potenzial für Nutzung als Wohn- und Geschäftsimmobilie.
Nachteile / Risiken
- Einige Bereiche des Hauses erfordern Modernisierung.
- Dachgeschossdämmung bereits vorhanden, aber nicht erneuert.
- Flexible Umbauoptionen, aber mit Aufwand verbunden.
- Risiko offener Sanierungsbedarf in einigen Bereichen.
Lage
Ruhige, gut angebundene Ländliche Lage auf Rügen.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für dieses Haus auf Rügen liegen geschätzt zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
495.000 €
Mittel
765.000 €
Max
1.125.000 €
Nächste Schritte
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