Denkmal trifft Zukunft: Fachwerkjuwel in Toplage - entkernt, steuerlich attraktiv, voller Potential
Kernsanierungsobjekt in Bergstraße Kreis · 149.000 €
Eckdaten
Preis
149.000 €
€/m²
828 €/m²
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1475
Adresse
64646, Heppenheim (Bergstraße), 64646 Bergstraße Kreis, Hessen
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalgeschütztes Fachwerk mit Sanierungsbedarf. Vollständig entkernt, hohe steuerliche Förderbarkeit. Schwerer Sanieru
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus 1475, steuerlich absetzbar.
- Lage in der zentralen Altstadt, 50 m zum Marktplatz.
- Vereinfachte Projektierung für drei bis vier Nutzungseinheiten.
Nachteile / Risiken
- Unfertiger Rohzustand, keine Ausstattung vorhanden.
- Erfordert Abstimmung mit Denkmalschutzbehörden.
Lage
Zentrale Altstadt, 50 m zum Marktplatz, Cafés, Fußgängerzone. Gefragte, begehrte Mikrolage in Heppenheim.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten bei einem denkmalgeschützten Haus aus 1475 in Heppenheim sind aufgrund des Zustands und der Auflagen hoch.
Marktwert (saniert)
Min
230.000 €
Mittel
280.000 €
Max
340.000 €
Nächste Schritte
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