Im Gleim-Viertel! Zur Kapitalanlage oder baldiger Selbstnutzung
Sanierungsobjekt in Berlin · 299.000 € VB
Eckdaten
Preis
299.000 € VB
€/m²
5.540 €/m²
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1902
Adresse
10437 Prenzlauer Berg, Berlin, 10437 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung in gepflegtem Altbau, Mieter seit 2006, Sanierungsbedarf im Innenbereich, moderater Umfang.
Vorteile
- Gepflegter Altbau, guter Zustand.
- Vermietung seit 2006 an zuverlässige Mieterin.
- Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse.
- Gute Nachfrage in Prenzlauer Berg.
Nachteile / Risiken
- Wohnung benötigt Sanierung.
- Nur 54 m², begrenzter Raum.
- Schmäleres Duschbad, kein separates Bad.
- Hohes Sanierungsrisiko bei Selbstnutzung.
Lage
Sehr stark nachgefragte, gewachsene Szene-Mikrolage in Prenzlauer Berg direkt am Mauerpark. Viele Cafés, ÖPNV, alles fußläufig.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für Eigentumswohnung in Berlin Prenzlauer Berg geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
285.000 €
Mittel
310.000 €
Max
340.000 €
Nächste Schritte
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