Großzügig und Lichtdurchflutet - Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Sanierungsbedarf
Renovierungsobjekt in Osterode am Harz Kreis · 175.000 €
Eckdaten
Preis
175.000 €
€/m²
1.006 €/m²
Wohnfläche
174 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1937
Adresse
37199, Wulften, 37199 Osterode am Harz Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altes Haus mit großem Sanierungsbedarf, Gasanschluss möglich, vielfältig nutzbar, großes Grundstück mit Nebengebäuden.
Vorteile
- Großzügige, lichtdurchflutete Räume.
- Nebengebäude mit Nutzungspotential.
- Großes, sonniges Grundstück.
- Kleine Einliegerwohnung vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Sanierungsbedarf.
- Heizung veraltet (Nachtspeicher).
- Baujahr 1937, alter Bauzustand.
- Sanierungsbedarf nicht näher definiert.
Lage
Dorf, Nahversorgung, Bahn, solide Infrastruktur, ruhige Lage. Kein Ausnahmeumfeld.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grober Schätzwert: 700 EUR/m² aufgrund Baujahr 1937 und Sanierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
26.160 €
Mittel
52.140 €
Max
78.300 €
Nächste Schritte
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