Wo andere abrücken, beginnt Ihr Traum - sanierungsbedürftiges Haus im beliebten OT Sundhausen

Eckdaten

Einschätzung

Älteres EFH (BJ 1910), mitten in Nordhausen OT Sundhausen, bietet vielfältige Sanierungsmaßnahmen. Zustand der Bäder und Ausstattung modernisierungsbedürftig, Heizung evtl. überhol

Vorteile

• Baujahr 1910, solide Substanz.
• Viel Raum für individuelle Gestaltung.
• Zwei Badezimmer, Potenzial für Modernisierung.
• Außergewöhnlich viel Nebengelass und Unterstellmöglichkeiten.

Nachteile / Risiken

• Sanierungsbedürftiger Zustand.
• Heizung möglicherweise überholungsbedürftig.
• Rückbau des Nebengelasses erforderlich für Garten.
• Geringe Wohnfläche im Vergleich zu modernem Standard.

Lage

Gute Infrastruktur, Ortsteil Sundhausen gilt als beliebt. Keine genauen Mikroangaben.

Sanierungskosten

Sanierungskosten für das Haus schätzungsweise zwischen 700 und 1500 EUR/m².

Marktwert (saniert)

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