Ihr Rückzugsort mit Weitblick – Freistehendes Familienhaus mit großem Hanggrundstück in Gelnhausen
Renovierungsobjekt in Main Kinzig Kreis · 495.000 € VB
Eckdaten
Preis
495.000 € VB
€/m²
2.912 €/m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1979
Adresse
63571, Gelnhausen, 63571 Main Kinzig Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als freistehendes Familienhaus mit großem Potenzial beschrieben, Baujahr 1979 in sol
Vorteile
- Großes Grundstück von 744 m².
- Haus aus solider Massivbauweise von 1979.
- Vielseitige Nutzung der Raumaufteilung durch Hanglage.
- Potenzial für Ausbau im Dachgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Need of renovation.
- Lage Score nur 60, was auf eine mittlere Lagequalität hinweist.
- Vermietung der unteren Ebene als Einliegerwohnung ist offen.
- Kaufpreis liegt bei €495.000, was teuer im Vergleich sein könnte.
Lage
Hailer ist ein ruhiger Ortssteil von Gelnhausen.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoeheres Sanierungsbudget, weil Baujahr vor 1970, wird empfohlen.
Marktwert (saniert)
Min
460.000 €
Mittel
520.000 €
Max
580.000 €
Nächste Schritte
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