Wohn- und Geschäftshaus
Renovierungsobjekt in Cuxhaven Kreis · 185.000 € VB
Eckdaten
Preis
185.000 € VB
€/m²
1.542 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1900
Adresse
21762, Osterbruch, 21762 Cuxhaven Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbau stark sanierungsbedürftig, hohe Energiekosten zu erwarten, Anbau gut, Sanierung umfangreich
Vorteile
- Grundstücksgröße ca. 1.426 m².
- Gebäude kann kurzfristig übergeben werden.
Nachteile / Risiken
- Altbau ist sanierungsbedürftig.
- Energiebedarf ist hoch (351,4 kWh/m²*a).
- Altbau hat einfache Holzfenster.
- Energieeffizienzklasse H.
Lage
Ländliche, ruhige Dorflage mit Natur und solider Anbindung, keine echte Nachfragespitze.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für den Altbau dürften im hohen Bereich liegen, aufgrund des Zustands und Alters.
Marktwert (saniert)
Min
20.400 €
Mittel
27.600 €
Max
36.000 €
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