Ideal für Investoren & Entwickler – Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung für 6 Wohneinheiten
Ausbauobjekt in Berlin · 1.300.000 €
Eckdaten
Preis
1.300.000 €
€/m²
2.343 €/m²
Wohnfläche
554 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1910
Adresse
Alfred-Jung-Straße 4 | 10367 Lichtenberg (Ortsteil), Berlin, 10367 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung für weitere Wohneinheiten, somit liegt der
Vorteile
- Baugenehmigungen für Ausbau und Aufzüge vorhanden.
- 40 Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Größen.
- Gebäude mit historischem Holz-Doppelkastenfenster.
- Ausbaufähiges Dachgeschoss mit genehmigter Fläche.
Nachteile / Risiken
- Lage ist keine Prime-Mikrolage.
- Baujahr 1910, potenziell erhöhter Renovierungsbedarf.
- Kein expliziter Aktualisierungszustand gegeben.
- Keine Angaben zu bestehender Infrastruktur oder Modernisierungen.
Lage
Lage mit guter Anbindung, aber keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch bei Altbauten, unklar ohne Renovierungsdetails.
Marktwert (saniert)
Min
2.500.000 €
Mittel
3.000.000 €
Max
3.500.000 €
Nächste Schritte
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