Ideal für Handwerker und geschickte Selbermacher! Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten
Renovierungsobjekt in Odenwaldkreis · 167.000 €
Eckdaten
Preis
167.000 €
€/m²
1.193 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1932
Adresse
64750, Lützelbach, 64750 Odenwaldkreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Haus nicht bewohnt und benötigt handwerkliches Geschick, keine Hinweise auf moderne oder erledigte S
Vorteile
- Haus hat 140 m² Wohnfläche auf 3 Etagen.
- Nebengebäude mit 2 Garagen und Ausbaureserve.
- Gartenfläche ist sonnig und gepflegt.
- Treppenlift vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Haus ist nicht mehr bewohnt und renovierungsbedürftig.
- Baujahr um 1932, ältere Bausubstanz.
- Ca. 60 m² Nutzfläche in Keller und Garage.
- Wenig konkrete Informationen zu Zustand.
Lage
Ortsmitte Lützel-Wiebelsbach, solide Infrastruktur, Grundversorgung vor Ort, Mittelzentrum fern.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen bei etwa 300 bis 700 EUR/m², vermutlich eher am oberen Rand aufgrund des Baujahrs.
Marktwert (saniert)
Min
168.000 €
Mittel
210.000 €
Max
255.000 €
Nächste Schritte
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