Mehrfamilienhaus in Neuruppiner Altstadt
Renovierungsobjekt in Ostprignitz Ruppin Kreis · 222.000 €
Eckdaten
Preis
222.000 €
€/m²
1.298 €/m²
Wohnfläche
171 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1850
Adresse
Rudolf-Breitscheid-Straße 47 | 16816, Neuruppin, 16816 Ostprignitz Ruppin Kreis, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbau mit größerem Sanierungsbedarf (Technik, Dämmung, ggf. weitere); vermietet; Potenzial, aber hohe Instandhaltungskosten zu erwarten; Lage positiv.
Vorteile
- Vier vermietete Wohnungen vorhanden.
- Lage in ruhiger, zentraler Altstadtlage.
- Grundstück mit begrüntem Bereich und Garagen.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1850, hoher Sanierungsbedarf.
- Elektroinstallation ist veraltet und einfach.
- Dach ohne Wärmedämmung, energetischer Mangel.
- Mehrere Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Lage
Zentrale Altstadtlage mit guter Infrastruktur in Neuruppin, Nähe See und Marktplatz. Keine Prime-Lage, aber deutlich nachgefragtes Umfeld.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Altbauobjekt liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 1500 EUR/m², eher im oberen Bereich wegen Baujahr und Instandhaltungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
34.410 €
Mittel
60.030 €
Max
90.000 €
Nächste Schritte
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