💡Ob Familiendomizil oder zwei Wohneinheiten - Altbauprojekt im Spreewald für Visionäre!
Sanierungsobjekt in Dahme Spreewald Kreis · 130.000 €
Eckdaten
Preis
130.000 €
€/m²
867 €/m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1920
Adresse
15910, Schönwald, 15910 Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altbau 1920 mit 150 qm, zwei WE, erheblicher Sanierungsbedarf mit Feuchtigkeit und Schimmel, Teilmodernisierungen ca. 20
Vorteile
- Solide Grundstruktur, Baujahr 1920.
- Großzügiges Grundstück ca. 780 m².
- Zwei getrennte Wohneinheiten oder Umbau zu Einfamilienhaus möglich.
Nachteile / Risiken
- Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung, sanierungsbedürftig.
- Teilweise erneuerte Elektrik, Fenster und Heizung; Zustand ungleich.
- Fehlender Original-Grundriss, unklare Raumaufteilung.
- Hohes Sanierungsaufwand und Budgetbedarf.
Lage
Ländlich, ruhige Dorflage mit ÖPNV-Anbindung und Grundversorgung, aber keine urbane Dynamik.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Altbauprojekt werden auf 700-1500 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
165.000 €
Mittel
210.000 €
Max
255.000 €
Nächste Schritte
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