Attraktive Doppelhaushälfte im Potsdamer Süden
Modernisierungsobjekt in Potsdam · 460.000 €
Eckdaten
Preis
460.000 €
€/m²
3.713 €/m²
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1933
Adresse
14478 Waldstadt I, Potsdam, 14478 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Titel-Dokument nennt 'modernisierungsbedürftigen Zustand' und spricht von zeitgemäßer techn. Aus
Vorteile
- Geräumiges Haus mit 5 Zimmern.
- Großes Grundstück von ca. 860 m².
- Wintergarten mit Blick ins Grüne.
- 2 Garagen und Nebengelass vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1933, Modernisierungsbedarf.
- In einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
- Keine Angaben zu aktueller Energieeffizienz.
- Offene Fragen zu laufenden Kosten und Zustand.
Lage
Ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung und Nahversorgung, familienfreundlich, aber Stadtrand.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Für das sanierungsbedürftige Haus aus 1933 in Potsdam schätze ich die Kosten zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
560.000 €
Mittel
660.000 €
Max
790.000 €
Nächste Schritte
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