Mehrfamilienhaus + Baugrundstück in Blicklage von Koblenz- Niederberg!

Eckdaten

Einschätzung

Mehrfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf (Fenster, Dach, Balkone, Bäder). Zusätzlicher Baugrund mit ca. 520 qm für Neu

Vorteile

• Vermietete, langjährig genutzte Wohnung.
• Großer, grüner Garten mit Terrasse.
• Ruhige, rearversetzte Lage mit Blick ins Grüne.

Nachteile / Risiken

• Modernisierung in Dach, Balkonen, Fenstern, Bädern notwendig.
• Bebauung des Baugrundstücks ohne festen B-Plan, Bebaubarkeit unklar.

Lage

Ruhige Hanglage in gewachsenem Wohngebiet, viel Grün, gute City-Anbindung. Sehr angenehme, bürgerliche Wohnlage mit attraktiver Umgebung.

Sanierungskosten

Renovierungen sind bei Gebäuden aus den 1970er Jahren eher im oberen Bereich zu veranschlagen.

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

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