Mehrgenerationenhaus mit Wohnungen, Gewerbe, Werkstatt und Garagen in zentraler Lage
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Märkisch Oderland Kreis · 695.000 €
Eckdaten
Preis
695.000 €
€/m²
3.174 €/m²
Wohnfläche
219 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1930
Adresse
15366, Neuenhagen bei Berlin, 15366 Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Großes Mehrgenerationenhaus mit großem Umbaupotenzial und zusätzlichen Gewerbeflächen. Erforderlich sind Modernisierungs
Vorteile
- Großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 219 m².
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.
- Mehrere Zugänge und Zufahrten, geeignet für getrennte Nutzung.
Nachteile / Risiken
- Alter Bau, Baujahr 1930, mit Sanierungsbedarf.
- Teilweise Sanierungen nur unvollständig, Modernisierung notwendig.
- Fenster und Elektrik teilweise veraltet, Erneuerung erforderlich.
- Sanierungen seit 1992, keine vollständige Modernisierung vorhanden.
Lage
Zentrale Lage in Neuenhagen, S-Bahn und Infrastruktur fußläufig. Viele Einrichtungen im Ort, Berlin gut erreichbar.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen wahrscheinlich zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
370.000 €
Mittel
480.000 €
Max
580.000 €
Nächste Schritte
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