6-Familienhaus als entwicklungsfähige Kapitalanlage auf großem Grundstück!
Renovierungsobjekt in Börde Kreis · 55.000 € VB
Eckdaten
Preis
55.000 € VB
€/m²
182 €/m²
Wohnfläche
302 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1930
Adresse
39393, Völpke, 39393 Börde Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
6-FH BJ 1930, 5/6 leer, teils Sanierungsbedarf vor allem Heizung und Abwasser; Ausbaupotenzial DG; sehr günstiger Kaufpreis; mittlerer Sanierungsaufwand zu erwarten; Lage ländlich,
Vorteile
- 6 Wohneinheiten, vermietetes Objekt.
- Großes Eigentumsgrundstück (6.785 m²).
- Massive Bauweise aus ca. 1930.
- Möglichkeit zum Ausbau im Dachgeschoss.
Nachteile / Risiken
- 5 von 6 Wohnungen sind leerstehend.
- Teilweise keine Heizungsanschlüsse.
- Eigene Kleinkläranlage, kein Kanalanschluss.
- Renovierungs- bis sanierungsbedürftiger Zustand.
Lage
Ländliche Ortsrandlage in kleiner Gemeinde, Grundversorgung vor Ort, sonst wenig Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das älteren Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage dürften im mittleren Bereich liegen.
Marktwert (saniert)
Min
145.000 €
Mittel
210.000 €
Max
303.000 €
Nächste Schritte
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