Niddatal-Bönstadt: Kleines Liebhaberstück, das aufgehübscht werden möchte!
Sanierungsobjekt in Wetteraukreis · 119.000 €
Eckdaten
Preis
119.000 €
€/m²
1.304 €/m²
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1910
Adresse
61194, Niddatal, 61194 Wetteraukreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftiges Haus mit Ausbaupotenzial im DG und Nebengebäude, mittlerer Sanierungsaufwand zu erwarten.
Vorteile
- Renovierungsbedarf bereits renoviertes Bad.
- Garten- und Dachgeschoss ausbaufähig.
- Nebengebäude mit Heizung und Abstellräumen.
- Wohnküche und Wohnzimmer sind verbunden möglich.
Nachteile / Risiken
- Garage nur bedingt nutzbar.
- Ländliche Lage mit eingeschränkter ÖPNV-Anbindung.
- Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert, somit alt und renovierungsbedürftig.
- Risiko durch Renovationsaufwand und Infrastruktur.
Lage
Ländliche Lage in Bönstadt, ÖPNV nur per Bus, Alltagserledigungen nicht fußläufig.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten etwa 700-1500 EUR/m² bei mittlerem Aufwand.
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
150.000 €
Max
170.000 €
Nächste Schritte
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