Gemütliche Hofreite mit großzügiger Scheune in Fellingshausen
Modernisierungsobjekt in Gießen Kreis · 169.021 € VB
Eckdaten
Preis
169.021 € VB
€/m²
1.199 €/m²
Wohnfläche
141 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1875
Adresse
35444, Biebertal, 35444 Gießen Kreis, Hessen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wurde teilweise saniert (Heizung, Elektrik, Dämmung, Fassade), jedoch besteht weiterhin '
Vorteile
- Bestehendes Baujahr 1875, längere Historie.
- Sanierungen 2009 und 2017, Modernisierungsstand.
- Separate Wohneinheiten, Flexibilität bei Nutzung.
- Großzügige Grundstücksfläche mit Scheune.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf trotz Modernisierungen.
- Energieversorgung mit Gas, mögliche Kostensteigerung.
- Kleine Grundstücksfläche von 338 m².
- Nur Basisversorgung im Wohngebiet.
Lage
Wohngebiet in kleiner Gemeinde mit Basisversorgung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen grob zwischen 300 und 700 EUR/m² bei mittlerem Umfang.
Marktwert (saniert)
Min
148.500 €
Mittel
163.000 €
Max
185.000 €
Nächste Schritte
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