Ehemaliges Pfarrhaus in Saalsdorf
Renovierungsobjekt in Helmstedt Kreis · 110.000 €
Eckdaten
Preis
110.000 €
€/m²
714 €/m²
Wohnfläche
154 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1828
Adresse
Kirchweg 4 | 38459, Bahrdorf, 38459 Helmstedt Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalgeschütztes, 1828 erbautes Pfarrhaus in Saalsdorf mit erheblichem Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. Umfangreiche Sanierung erforderlich, behördliche Auflagen durch D
Vorteile
- Denkmalgeschützte historische Substanz.
- Großes Grundstück von ca. 1.194 m².
- Baujahr 1828, historische Bedeutung.
- Gute Verkehrsanbindung trotz dörflicher Lage.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau.
- Sanierung durch Denkmalschutzauflagen eingeschränkt.
- Unklare Kosten für mögliche Umnutzung.
- Hohe Gesamtkosten von ca. €117.700 inkl. Finanzierung.
Lage
Ruhige Wohnlage in kleinem Ort, naturnah. Verkehrsanbindung gut, aber dörfliches Umfeld.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Denkmal sind aufgrund des hohen Instandhaltungsstaus wahrscheinlich im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
270.000 €
Mittel
330.000 €
Max
390.000 €
Nächste Schritte
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